quarta-feira, 20 de março de 2013

Residência / Pousada à Venda em Canela - RS, Serra Gaúcha





    
Residência com possibilidade de Conversão para Pousada (ver Plantas para conversão abaixo):


Dados da Construção Existente:


- Área Construída: 345,00m2 + 50,05 m2 (área adicional de projeto, com estrutura e instalações já prontas hoje, para conversão em Pousada) 
- Ano da construção: 2006
- Dormitórios: 05 sendo 03 suítes (5 suítes + 03 Aptos Lofts, no caso da conversão para Pousada)
- Banhos: 03
- Jacuzzi: 8 pessoas, com vista panorâmica natural
- 03 Lareiras:  sala de estar, sala home-theather, casa de hóspedes
- 01 churrasqueira com bar
- Calefação com radiadores em todos os ambientes
- Salas: estar (pé-direito 09 metros), jantar, estar íntimo  / home-theather e jardim de inverno
- Cozinha com mesa-copa
- Poço com fonte de água mineral/natural
- Lavanderia fechada com instalações de caldeira e calefação 
- Alarme interno e externo instalado 
- Casa de hóspedes independente da residência principal, conta com sala/cozinha, dormitório e banho;
- No subsolo da residência principal há estrutura pronta e instalações para finalização de mais 03 suítes, todas com iluminação e ventilação natural
- Árvores frutíferas: Laranja do céu e laranja de umbigo, maciera, ameixeira, pereira, bergamoteira, goiabeira, figueira, caqui, limoeiro, pitangueira, amoreira, araucária de pinhão (6 unidades de grande porte)
- Bairro Vila Suzana, Rua Independência, Canela, Serra Gaúcha RS, Brasil
- Valor como Pousada: R$ 1.000.000,00
- Valor como Residência: R$ 950.000,00

    Descrição:

    Linda residência na famosa Vila Suzana em Canela, bairro central - Serra Gaúcha RS. 

     Como possibilidade de um excelente investimento para empresários, há projeto de conversão para pousada, já elaborado pelo arquiteto Marcelo Gotuzzo. Este projeto de conversão caracteriza-se por manter a linguagem original da residência, com o mínimo de intervenções de obra. O  arquiteto insere o conceito de aptos Lofts contemporâneos (que acomodam de 04 a 05 hóspedes), conferindo uma atmosfera diferenciada à proposta da Pousada. 
    Situada neste bairro nobre, onde vemos diversas residências e pousadas luxuosas rodeadas por todos os lados de imponentes árvores nativas Araucárias, que conferem uma atmosfera excepcional, fazendo jus à qualidade de vida que os moradores da vizinhança tanto prezam.
    O bairro Vila Suzana fica próximo a diversas Reservas Naturais de Preservação Nacional, como o Parque do Caracol, Parque do Pinheiro Grosso, Canyon da Ferradura, etc. Estes Parques contam com visitantes de todo o mundo, contuibuindo no destaque da Serra Gaúcha como um local importante de turismo mundial.


    A casa fica próxima de locais de visitação turística, como o Parque do Caracol
    A residência existente, de 345m2 de área construída, destaca-se pela estética e o material empregado, sendo construída toda de pedra Grês (paredes duplas, para o máximo conforto térmico). Demonstra arrojo com pés-direitos altos e um projeto exclusivo.
   Semi-mobiliada, com grandes janelas de vidro temperado, calefação-radiadores em todos ambientes, 03 lareiras, ventiladores de teto, churrasqueira com bar e cozinha integrada. Todas as janelas e portas em Louro-Freijó (madeira de Lei). A estrutura do telhado conta com lindos acabamentos de madeira de Lei aparentes. Possui poço com água mineral de vertente natural (verificado pelo Inmetro).
    Com orientação norte nos principais cômodos (dormitórios, Jacuzzi para 08 pessoas, wc, suíte principal e salas) esta residência, possui uma iluminação e um conforto especial, com lindas vistas para a natureza.
      A residência de hóspedes possui 42 m2, mobiliada.
O Terreno, de 1000 m2, é todo cercado com grades 1/8” de 2.5m de altura e conta com 06 Araucárias de grande porte, além de 14 árvores frutíferas entre outras árvores silvestres de médio e grande porte.
    A garagem existente é coberta para dois automóveis e mais duas vagas descobertas. Entrada portão automático de contrapeso. No projeto de conversão para a Pousada, há 08 vagas para estacionamento.

      CONTATO
      Telefones (054) 8119.8019  e  (054) 3282.9841
      Email: izabelregis28@hotmail.com
      Falar com Izabel.

Abaixo as fotos da residência existente, e as plantas para a possibilidade de conversão em Pousada. Clique nas imagens para ampliá-las.






Implantação 
 Conversão para Pousada. Proj. Arq. Marcelo Gotuzzo. CAU 06565-0


Pav. Térreo  
 Conversão para Pousada. Proj. Arq. Marcelo Gotuzzo. CAU 06565-0



Pavimento Superior, Aptos Lofts 
Conversão para Pousada. Proj. Arq. Marcelo Gotuzzo. CAU 06565-0


Pavimento Nível Suítes Adidionais 
Conversão para Pousada. Proj. Arq. Marcelo Gotuzzo. CAU 06565-0
















Pé-direito 9 metros

Estrutura do Telhado e Forro em Madeira-de-Lei aparente





































Residência de Hóspedes: